Servicios
Diseño, licencias y construcción en un solo equipo
Acompañamos el proyecto desde la idea inicial hasta la ejecución de la obra, con el alcance que cada cliente necesita.
Diseño arquitectónico
Diseñamos espacios funcionales, estéticos y adaptados a las necesidades de cada cliente, teniendo en cuenta el terreno, el presupuesto, el estilo arquitectónico y las normas urbanísticas aplicables.
- Levantamiento de necesidades del cliente
- Distribución de espacios
- Planos arquitectónicos
- Fachadas y cortes
- Propuesta de materiales y acabados
- Diseño de vivienda
- Diseño de locales comerciales
- Diseño de ampliaciones
- Diseño de remodelaciones
Licencias de construcción
Acompañamos al cliente en la preparación y gestión de la documentación necesaria para tramitar licencias de construcción ante la autoridad competente.
En Colombia las licencias urbanísticas son expedidas por una curaduría urbana o por la autoridad municipal o distrital competente. BRC GROUP realiza la gestión y el acompañamiento del trámite; la aprobación depende de la entidad encargada.
- Revisión inicial del predio
- Verificación de normas urbanísticas aplicables
- Revisión de documentos del propietario
- Preparación de planos y documentos técnicos
- Radicación ante la entidad correspondiente
- Seguimiento del trámite
- Entrega de la resolución o licencia, cuando sea aprobada
Construcción en obra negra
Ejecutamos las primeras etapas constructivas del proyecto, de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y presupuesto aprobado.
- Replanteo
- Excavaciones
- Cimentación
- Vigas y columnas
- Estructura
- Muros iniciales
- Placas y escaleras
- Cubierta o estructura de cubierta
Construcción en obra gris
Desarrollamos las etapas intermedias de la construcción, dejando el inmueble preparado para la instalación de acabados y elementos finales.
- Mampostería
- Pañetes
- Instalaciones eléctricas
- Instalaciones hidráulicas y sanitarias
- Pisos base y afinado de superficies
- Redes internas
- Preparación para puertas, ventanas y acabados
Remodelaciones
Transformamos y actualizamos espacios existentes para mejorar su distribución, funcionalidad, seguridad y apariencia.
Una remodelación puede requerir licencia dependiendo de si modifica estructura, área construida, fachada, uso o elementos regulados por la normativa local.
- Remodelación de cocinas y baños
- Ampliaciones
- Cambio de pisos
- Reorganización de espacios
- Demolición controlada
- Renovación de fachadas
- Pintura y acabados
- Adecuaciones comerciales
- Reforzamientos estructurales
Modalidades de licencia de construcción
Obra nueva · Ampliación · Adecuación · Modificación · Restauración · Reforzamiento estructural · Demolición · Reconstrucción · Cerramiento.
Para realizar obras de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento, restauración, reconstrucción, cerramiento o demolición normalmente debe obtenerse previamente la licencia urbanística correspondiente, según el tipo de obra y las condiciones del predio.